返回首页 > 您现在的位置: 清徐旅游 > 企业单位 > 正文

直播:京津冀政策红利与企业家机遇论坛(全文)

发布日期:2017-2-3 下午 05:24:34 浏览:606

第四,就是要构筑起四个支撑体系,一是要构筑起政府财政资源促进京津冀协同发展的支撑体系。不仅三地的财政资源要更好的协同,中央也应该适应这个地区的特需性,加强首都财政新体制的建设,保证三地协同发展,政府作用的发挥;二是金融支撑体系,三地除了建立起国家的金融体系服务于企业,服务于民众,服务于协同发展,更需要强化地区的金融体系的建设和发展,促进地方金融能够更快,更好的发展。给企业,民众提供更好的投融资的服务;三,要构筑起利用外资的这样的支撑体系,三地都是沿海地区,对外的开放是他的提升指引,而且要进一步的扩大对外开放,因此在利用外资方面,三地应当有统一的政策,统一的尺度,应当加强协同,使得外资在促进三地的协同发展方面能够发挥更有效的作用。四,要构筑起资本市场的支撑体系,三地发展最大的障碍肯定是资金的支持问题,除了政府,金融,外资,其实要更多的借助与市场,法多的发挥资本市场对于三地协同发展的支撑作用,因此,要积极的探索在三地建立地方特色的资本市场,发挥到资本市场在融资方面的作用,使得企业的产权,企业的并购,产生的交流并购有一个更好的平台,使得投资者有一个更好的支持,这四个体系是必须强调的,必须构建的。

第五,要发挥五个方面的作用,一是政府的引导作用,政府在地区协同发展方面发挥着不可或缺的作用,围绕着制定政策的协同,服务的提供,都需要政府在这方面能够起到更好的作用;二是市场的主导作用,协同发展,必须更好的发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好的发挥市场对于资源的流动,配置的主导作用;三是发挥企业的自主作用。三地的协同发展,归根到底要靠企业,没有企业作为重要的力量,协同发展很可能就会落空。一定意义上企业的发展成败如何,决定了三地发展的成败。所以要积极的为企业创造更好的经商环境,提供更好的服务;四是民众的参与作用,协同发展归根到底要有利于老百姓,有利于民众的增加,也同样需要民众的参与,没有民众广泛的参与,协同发展会失去动力,也会失去活力。所以要通过各种手段,进一步的敞开市场,降低门槛,为民众更好的参与三地协同发展。五是要发挥媒体的督促作用,或者说媒体的监督作用,经济的协同发展越来越需要媒体的积极作用,媒体可以对协同发展当中存在的各种问题及时的进行监督,揭露,能够对三地协同发展的各种典型经验进行积极的推广。所以媒体在三地协同发展当中有不可缺少的重要的作用,我们应该发挥好。

第三方面,产业发展的新趋势,我们应该高度的关注,进入新常态下的中国经济,一定会对产业的发展有新的要求,从目前观察到的各个方面的信息来看,未来在以下几个方面要给予更多的关注,第一,三个支柱产业在三地是不是需要很好的来发展,一,环保产业,市场容量从全国来说是一个十万亿的市场容量,历来有很大的市场空间,我们应该把握住环保产业发展的先机,尤其是对三地来说,环境的治理显得特别重要,因此,环保产业在三地会有更好的发展。二是信息经济,信息经济是未来推动中国经济,也包括推动京津冀协同发展的一个重要的支柱产业,随着移动互联网,大数据等等技术的产生,我们已经越来越看到信息经济在催生经济发展方面的重要的作用,一定意义上可以说,三地的协同发展需要更好的拥抱移动互联网,它将决定三地协同发展的未来。三是先进的制造业,或者是高端的制造业,高端制造业是我们国家未来重要的支柱产业,同样也是京津冀三地协同发展应该关注的一个重要的领域,而且三地也有很好的基础加快发展先进的制造业,这是支柱产业方面我们要高度关注的。而且这三个支柱产业从市场容量看容量都很大。

另外关注三个先导产业,新材料,新能源,新能源汽车。在一定意义上这三个产业是第二次工业革命当中重要的产业,三次工业革命有很多的说法,其实就是新材料,新能源,新能源汽车以及相关的产业的快速的发展,快速的突破。我们应该好好的关注和把握。

应该关注一个特殊的产业,这就是海洋经济的发展问题,除了北京,天津和河北都是紧靠着海洋的,海洋设备制造,海洋的运输,通讯,环保,海洋的资源的开发等等都会孕育着很多的商机。需要加强这方面的研究和开发。

第四,与上述产业息息相关,与民众生活息息相关的现代服务业,为生产服务,为民生服务的服务业是未来新常态下面我们需要大力优先发展的重要产业。我们有得天独厚的优势,应该抓住加快发展。

具体来说,我想在未来有一个形象的说法大家要关注,七色经济,第一就是以老年人口为对象的白色经济,中国已经进入了老龄化社会,超过60岁以上的人口所占比重占12,有两亿多人是相当大的数量。他们的衣食住行,他们的生活保健,他们的各种服务会催生很多新的服务业和相关的产业,我们应该把握住。第二,是红色经济,顺应女性、儿童、消费培训教育等等方面需要的产业,我们要把握住,发展,这也是一个很有成长性的领域。三是金色经济,现代的金融服务,就是为各种富裕起来的人们提供各种金融服务的产业,就是为现代企业提供服务的金融产业,也是会有很好的成长性。中国的现代金融和金融服务发展远远不够,需要大力的加强。第四,蓝色经济,就是海洋经济;第五,绿色经济,环保产业和餐桌上的绿色食品。一定意义上谁能够在市场上建立起餐桌上安全的信誉,谁就会赢得未来更多的消费者,拥有更大的市场。第六,银色经济,也就是各种高科技产业的发展,我们应该大力的推动,去积极的发展;第七,橙色经济,顺应民众消费水平的提升,消费档次的提高,不断的产生出来的各种休闲产业,优雅的文化,艺术等等方面的产业,未来也是很有成长性。

我想七色经济就可以落到很具体的我们企业家们业应该关注的机会。当然了,中国的经济在进入新常态,只是刚刚露出端倪,要真正的进入新常态远远还需要我们共同的努力,要通过改革,通过理念的转变,通过政策的完善来促进新常态下的中国经济的新发展,来促进京津冀在新常态下的协同发展,谢谢大家!

主持人:感谢邱晓华的精彩演讲。下面,我们有请今天的企业嘉宾首开集团副总经理潘文代表企业为我们做“房地产企业在京津冀协同发展大战略中的机遇”的主题演讲,欢迎潘总!

潘文:各位领导、嘉宾,媒体朋友们大家好,我是首开集团副总经理潘文,我今天发言的题目是房地产企业在京津冀协同发展大战略当中的机遇。

今年2月26日习近平总书记提出了打破一亩三分地的格局要求,明确了四个定位,提出了疏解区域性物流基地和专业市场,部分高校和教育培训机构,部分行政机构的功能,集中力量打造城市副中心的发展要求,3月5日李克强总理在政府工作报告当中提出加快环渤海和京津冀地区的经济合作,可以看出新型城镇化加快背景的情况下,以上升为国家战略的京津冀协同发展,正在驶向发展的快车道,我们也感觉到国家战略的实施受到市场机制和政府主导的双重影响,基于此房地产也将迎来两个机遇和挑战,相关的政策也需要有两个方面的突破。

建国以来,我国城镇化进程发展迅速,城镇化水平大幅度的提高,据国家统计局数据,城镇化率从1949年10.14提升到2013年的53.73,城市化的快速推进,带动了我国经济的高速发展,提升了城镇的生活水平,并且形成了长三角,珠三角等规模较大,突出的城市群,在原有的城镇化思路下也出现了人口的城镇化滞后,城市基础薄弱,产业支撑不够,城镇布局不够合理,部分的特大城市病的问题,造成了城镇化发展的动力不足,多重矛盾不断的加剧。为妥善解决存在的问题,实现快速的发展,新一届中央政府强调新型城镇的发展要求,以欧美国家为主导的城镇化进程不同,我们的新型城镇化以及在新型城镇化背景下的京津冀协同发展是以政府主导,通过行政手段进行支持,同时市场机制也注重城市的发展过程。在城市主导和政府支持的双重作用下,城镇化呈现了两个特点,一个是人口的双向流动,一个是产业的加速转移,按照现有的城镇化发展水平和阶段,一方面市场机制自发的作用下,极化效应居于支配地位,北京对周边区域的虹吸效应明显,另外一方面,因为生活成本上升,出现人口外溢的流失,伴随着首都功能的疏解和一个副中心的建设,较短的时间内人口会向京津冀转移。

二是科学合理的区域发展,区域间的产业应具有较强的关联性,呈现新的布局,伴随着新的增长,产业从高速度向低速度转移的过程,京津冀地区由于人力资源价格的影响,使部分产业自然的外迁,但是受到一些功能区的影响,区域间的产业不能转移,难以形成有序有效的产业转移。新型城镇化背景下的京津冀协同发展,在行政主导下,强调首都功能的疏解,产业转移的速度将加大,甚至出现跨梯度的产业升级。

基于上述两个特点为房地产行业带来两大机遇,一个是新成建设当中的住宅开发和产业园区的建设,无论是产业转移还是人口疏解,相关的政策落地和目标的实现都需要加快推进新城的开发建设,以提高资源输入地区的资源承载力,额新城的建设需要有居住的保障,也需要产业的支撑,住宅开发和产业园区的建设,两者不可孤立,应该合理的规划,有序的结合,相互协调,相互促进,才可以实现真正的人口流动,而不是简单的带来流动的人口,才可以使新城充满活力,而不是变成睡城和空城。

二是京津特大城市中的棚户区的改造和环境整治,北京的棚户区改造和环境政治,疏解资源后的后续发展都与房地产业发展相关,北京这些年发展非常快,中关村,cbd,金融街,这种区域已经非常成熟了,正在瞄准世界城(资料、团购、论坛)市的标准进行发展。但是也有发展相对滞后的地区,也有城乡接合部发展的区域,北京要发展成为世界城市需要加快棚户区的改造升级和环境整治,这也是未来北京经济社会的发展重要领域。今年7月1日北京市政府下发了关于棚户区改造和环境整治的实施意见,提出了2017年年底全市完成棚户区改造15万户,基本完成四环内的棚户区改造和环境整治的目标,这都是一个发展的空间和机遇。

基于上述两大机遇对房地产业提出了新的挑战,我国的房地产业经过了三十年的发展,经过了市场培育和客户的成长,现在压开始逐步的向均等发展的阶段步入,在这个新的时期,产业面临着新的发展方式的转变和调整,面临着公积金,经济适用房和自住房的产业结构的改变,面对着行业提升带来的行业洗牌和整合,也面临着多方政府支持下新型城镇化京津冀协同发展带来的发展机遇,面对这个机遇和挑战,房地产业不仅要提高自身的能力应对复杂的变化,更需要把握机会,在新型城镇化当中扩展发展的空间。我国的城镇化率达到了50,但是远远低于发达国家,京津冀发展走过几年,还没有形成城市群发展的形态,有结构分析成,目前京津冀城市化率低于长三角,珠三角,而且离世界较大的城市群存在较大的差距,而这些差距正是我们发展的潜力,今后十年,二十年,我国的城镇化率会不断的提高,这会带来合作的大幅度的增长和消费的快速的增加,但是房地产业要抓住这一战略机遇,面临两个挑战,一个是观念的转变,一个是能力的提升,虽然新型城镇化,京津冀协同发展都需要具备生活、居住,产业等多种功能,而这些功能的实现都离不开房地产业,但是我们必须认识到新型城镇化和传统的城镇化不同,新型城镇化是以人为核心的,不是简单的人口增长和扩张,而是强调产业支撑,生活环境的有机结合,强调实现城乡到城市的转变,实现城乡统筹协同发展,京津冀协同发展的目标绝不是简单的的疏解转移,而是向科学合理的城市群发展,因此房地产业绝不能把京津冀协同发展简单现有的房地产业对接,不能简单的理解为现有房地产发展模式的自然有序,要在观念上有所转变,从房地产发展的旧观念转变为城市运营服务的新观念,正好战略的选择。

城市综合开发和运营能力的提升,房地产开发企业不仅要在观念上有所转变,要有运营能力的提升,无论是新城区域的开发建设还是旧城改造,更多的需要产业支撑和进行城市综合配套的提升,这需要房地产业具备较强的开发和运营能力,做好城市的规划区域定位和产业商业的运营,还有资源的整合,只有具备并不断的提升这种核心能力,才能让房地产企业真正的从开发商转型升级为城市的运营商和服务商。

面对新城开发和旧城改造两大机遇,不仅要求房地产业的能力的提升,也需要政策两方面的突破,新城开发当中的破解融资难题

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]  ...  下一页 >> 

你可能会喜欢
    没有相关企业
最新企业单位
  • 清徐将投资一个多亿改造建设这几个村子!!10-08

    近日,在太原市2018年度“一事一议”美丽乡村建设县竞争立项评审会上,经前期专家实地考察、专家现场打分,评分结果揭晓:清徐县第一。按照此次“一事一议”财政奖补美……

  • 清徐县设立违规礼金红包上交专户(库)10-08

    3月24日从清徐县获悉,该县设立“礼金红包上交专户”和“贵重物品上交专库”。在学习讨论落实活动专项整治中,清徐县将“违规收送礼金红包问题”列为整治内容之一,重点……

  • 山西煤老板踏上多彩转型路换个地方再淘金09-18

    山西煤改大政之后,曾经的煤老板正在慢慢地淡出人们的视野。这群资源行业的商人们正在以另外一种形式集体进入一个“后煤老板”时代。山西煤改大政之后,从煤炭产业撤出的巨……

本周热点
  • 没有企业

  • 欢迎咨询
    返回顶部