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亚宝药业:关于收购亚宝药业太原制药有限公司部分股权的关联交易公告

发布日期:2017-11-7 下午 03:24:54 浏览:878

管理状况进行了解,然后

会同资产占有方存货资产管理人员、财务人员,对各种存货资产进行现

场抽查盘点,抽查的存货资产价值占同类存货总价值的60以上;同时亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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对存货进行品质检查,确认有无毁损及变质情况并作好鉴定记录。

第三阶段:综合处理阶段

⒈将核实调整后的资产清查评估明细表录入计算机,并建立相应

数据库;

⒉对各项流动资产,遵照国有资产评估管理办法和《资产评估操

作规范意见(试行)》的规定,采用适当的评估方法,确定其在评估基

准日的公允价值,编制相应评估汇总表;

⒊提交流动资产的评估技术说明。

四、评定估算

1、货币资金

(1)现金

现金账面值10723.23元,调整后账面值与账面值相同。评估人员

监盘,由出纳人员现场盘点存放于财务部门的库存现金,填写库存现金

盘点,同时查看现金日记帐所记载的盘点日至评估基准日的发生额,倒

算出评估基准日的库存现金,与现金日记帐账面余额核对无误后,以调

整后账面值10723.23元作为评估值。

(2)银行存款

截止评估基准日,银行存款账面值1,323,945.80元,调整后账面值

与账面值相同。评估人员核实了各银行账户的对账单及余额调节表,并

对银行存款各账户进行函证,核查结果与调整后账面值一致。经调查了

解,存在的未达账项对净资产也没有影响,故以其调整后账面值

1,323,945.80作为评估值。

2、预付账款亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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截止评估基准日,预付账款账面值3,138,676.82元,调整后账面

值与账面值相同。纳入此次评估范围的预付账款主要为预付购货款。

评估人员对预付账款逐一核实,并向有关人员了解发生原因、账龄。

债务人情况,对款项的可收回程度进行专业推断,以可能收回的数额确

定评估值为3,138,676.82元。

3、应收帐款

纳入此次评估范围的应收帐款5303728.89元,基准日清查调整后

账面值5303728.89元。根据提供的清单及报表,评估人员逐项查验核

对其经济内容并对其进行了账龄分析,经审核其他应收款均为企业正常

经营过程中的往来款,本次清查以核实无误的调整后账面值5303728.89

元作为评估值。

4、其他应收款

纳入此次评估范围的其他应收款11,032,607.00元,基准日清查调整

后账面值11,032,607.00元。根据提供的清单及报表,评估人员逐项查验

核对其经济内容并对其进行了账龄分析,经审核其他应收款均为企业正

常经营过程中的往来款,本次清查以核实无误的调整后账面值

11,032,607.00元作为评估值。

5、存货

纳入此次评估范围的存货6,675,747.36元,调整后账面值

6,675,747.36元。评估人员依据资产占有方提供的存货清查明细表,采

取抽样法对其数量进行盘点,同时核实并收集有关购置发票、市场价格。

采购合同、财务报表、存货管理制度及资产占有方自行盘点表等资料。

在清查核实的基础上,以市场价格为基础确定评估值。亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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非流动资产评估技术说明

固定资产-房屋构筑物评估技术说明

一、评估范围及资产概况

纳入本次评估范围内的房屋构筑物位于亚宝药业太原制药有

限公司厂区内,该企业成立时间短,委估房屋建筑物新,使用状况

好,概况详见。

二、评估依据

1、国务院1991年11月16日发布的第91号令《国有资产评估管

理办法》

2、原国家国有资产管理局1992年国资办发36号文发布的《国有

资产评估管理办法施行细则》

3、原国家国有资产管理局1996年国资办发23号文转发的《资产

评估操作规范意见(试行)》

4、财政部1999年3月财评字(1999)91号文印发的《资产评估报

告基本内容与格式的暂行规定》

5、中华人民共和国财政部令2001(第14号)《国有资产评估管理

若干问题的规定》

6、《山西省建筑工程预算定额》2005年

7、《山西省装饰工程预算定额》2005年

8、《山西省建筑工程费用定额》2005年亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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9、本公司市场调查资料

10.建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》;

11、资产评估委托协议、承诺书、房产证

三、评估程序

1、评估前的准备工作

明确评估目的、评估基准日、评估范围等基本事项,接受评估委托,

核实评估范围。

2、现场勘察

根据资产清查评估明细表,对委估构筑物逐项调查核实及现场勘

察,详细地进行现场记录。与资产占有方有关人员一起进行实地勘察和

测量,得出详细的指标。认真了解构筑物的实际使用、维护、保养情况,

并对构筑物进行综合技术鉴定,为确定构筑物的重置价值和成新率提供

基础资料。

3、确定重置价值、成新率、评估值

根据现场测量的构筑物的有关指标,先计算委估资产的工程量,按

照评估基准日的价格和取费标准,考虑各项政策取费的要求,按预算定

额编制构筑物预算书,计算出构筑物的工程直接费,并根据工程类别和

取费类别计取各项费用,对主要建筑材料计取材差,得出构筑物的建筑

安装工程费,参照《山西省建设工程其它费用暂行标准》确定前期及其

它费用,最后确定构筑物的重置价值。

4、对具有代表性的主要构筑物进行典型分析评价,并写出评估案亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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例。

5、汇总结果,对评估结果进行全面分析评价,撰写构筑物评估技

术说明。

四、评估方法

根据评估目的以及可行性,本次评估采用重置成本法。重置成本法

选用公式:

评估值=重置价值×成新率

一)重置价值的确定

本次评估建(构)筑物的重置价值是根据建筑安装工程费、前期及

其他费用确定的。

具体公式:重置价值=建筑安装工程费+前期及其他费用 资金成

1、建筑安装工程费包括以下内容:

a、直接工程费,包括

a、直接费(定额人工费、材料费、施工机械使用费)

b、其他直接费

c、现场经费

b、间接费

c、计划利润

d、定编费

e、材差亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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f、税金

2、前期及其他费用包括以下内容:

a、建设单位管理费

a、建设单位管理经费

b、工程质量监督费

c、工程监理费

d、临时设施费

b、勘察设计费

a、勘察费

b、设计费

c、施工图预算编制费

3、资金成本

本次评估仅考虑正常建设期利息。选用公式:

资金成本=计息本金×建设期贷款利率×合理建设期×1/2

二)成新率的确定

1、使用年限法

根据建(构)筑物所在地区的自然条件,确定委估建(构)筑物的

合理年限值。本次评估所指的年限为经济使用年限,根据下列公式计算

其成新率:

成新率=尚可使用年限/(已使用年限 尚可使用年限)×100

房屋构筑物参考寿命年限表亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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房屋分类寿命所限(年)房屋分类寿命所限(年)

1.钢结构3.砖混结构

其中:生产用房50其中:生产用房40

受腐蚀生产用房30受腐蚀生产用房30

受强腐蚀生产用房15受强腐蚀生产用房15

非生产用房55非生产用房50

2.钢筋混凝土结构4.砖木结构

其中:生产用房50其中:生产用房30

受腐蚀生产用房35非生产用房40

受强腐蚀生产用房155.简易结构10

非生产用房60

2、观测分析法

根据现场勘察所取得的有关技术数据,参照《构筑物新旧程度鉴定

表》确定委估构筑物的成新率。《构筑物新旧程度鉴定表》如下:

房屋构筑物新旧程度鉴定表

(混合结构)

十成最长不超过五年的新建房屋(特殊情况例外)

九成1、结构部分

地基部分:有足够承载能力,无不均匀沉降。承重构件:砖墙(柱)、屋架完好牢固。非承重墙:墙

体完好无损。屋面:不渗漏、基层平整完好,排水畅通。楼地面:整体面层完好平整。

装饰部分:

2、门窗:完好无损,开关灵活,油漆完好。内外粉刷:完整无损(风裂除外)。顶棚:完好牢固,无

变形。

设备部分:

3、水卫:上、下水管道畅通无阻,各种卫生器具完好,零件齐全。电照:线路、各种照明装置完好

无缺,绝缘良好。特种设备:现状良好,使用正常。

八成部分符合上列九成条件者为八成。

七成1、结构部分

地基部分:有承载能力,有少量不均匀沉降。承重构件:墙、柱、梁基本完好,屋架各部件、节点基

层完好。非承重墙:轻微裂缝,面层破损。屋面:局部渗漏,排水设施基本畅通。楼地面:整体面基

层完好。

装饰部分:

2、门窗:少量开关不灵,玻璃五金少量残缺,油漆尚好。内外墙粉刷:稍有空鼓、裂缝、风化。顶

棚:少量面层破裂、残损,少量压条脱钉。

设备部分:

3、水卫:上、下水基本畅通,各种卫生器具基本完好,个别零件缺损。电照:线路和各种照明装置

基本完好。特种设备:现状基本完好,使用正常。亚宝药业太原制药有限公司委托资产评估报告书

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